Lors de l’achat d’une maison, il est important de planifier à l’avance. L’achat d’une vieille maison peut être difficile pour plusieurs raisons. Parfois, elle peut nécessiter des rénovations, dont le coût peut dépasser la valeur de la maison elle-même. En d’autres occasions, votre vieille maison peut s’avérer être hantée ou regorger de nombreux insectes et rongeurs dangereux. Tous ces facteurs doivent vous permettre de décider si vous devez acheter cette maison ou non. On doit savoir qu’il est difficile d’entreprendre un projet de rénovation sur une maison ancienne et cela peut aussi offrir de nouvelles possibilités de développement. Mais quelles sont les choses que vous devez savoir avant d’acheter une maison ancienne ?
Les points à vérifier avant l’achat et la rénovation d’une maison
Avant la signature d’un compromis de vente, il faut bien penser à vérifier l’état général de la maison et faire un point sur les divers travaux à prévoir.Rénover une vieille maison peut être une tâche délicate. Mais avec les bonnes connaissances, ce n’est pas aussi difficile que nous le pensons.En effet, lors d’une rénovation maison, il faut prendre en compte certains éléments. On doit penser à réparer les robinets et les toilettes qui fuient, éliminer les moisissures sur les murs et les plafonds, remplacer les tapis endommagés ou en mauvais état, vérifier l’absence de parasites comme les termites ou les moisissures. Mais aussi, assurez-vous que la maison est équipée de systèmes modernes de chauffage et de plomberie, il est important que la maison soit équipée de systèmes modernes de chauffage et de plomberie, y compris l’isolation dans les zones où elle pourrait faire défaut, c’est-à-dire les salles de bains.
Les normes des installations ainsi que la conformité des diagnostics doivent être vérifiées pour le gaz, l’électricité, l’eau, le plomb, les termites, l’amiante, etc. Il est à prendre en compte la solidité du bâtiment, l’isolation, l’étanchéité des ouvertures et de la toiture avant de signer un compromis de vente. Toutefois, il est conseillé de faire appel aux professionnels du bâtiment qui pourront nous conseiller et orienter dans les travaux à effectuer.
Bien choisir une maison ancienne à rénover
Le marché immobilier étant en hausse, de nombreuses personnes envisagent d’acheter une maison ancienne plutôt qu’une maison neuve. Avec autant d’options disponibles, il peut être difficile de savoir quelles rénovations doivent être effectuées en premier.Voici quelques conseils pour savoir ce qu’il faut faire avant d’acheter.
- Il est important de définir les priorités, besoins avant de commencer les visites. Il est à tenir compte de la zone géographique, de la superficie du bâtiment par exemple.
- On doit connaître le montant du prêt dont nous pouvons disposer. Pour cela, nous devons
prendre contact avec notre banque qui pourra informer sur notre capacité d’emprunt. - Ensuite, il faut évaluer les faiblesses et les forces du logement et aussi d’estimer les coûts de rénovation. On ne doit pas négliger aucun détail ni oublier d’intégrer les travaux de rénovation énergétique, à savoir l’isolation, la ventilation ou le système de chauffage.
- Enfin, on doit s’informer sur les financements et aides possibles.
En bref, l’achat d’une maison est une décision importante. Non seulement parce que le prix d’achat peut varier considérablement, mais aussi parce qu’il y a de nombreuses décisions à prendre au préalable, comme les rénovations à effectuer lorsque vous recevez les clés.